Dịch vụ thi công xây dựng nhà phố uy tín trọn gói số 1 TP.HCM

 Bạn đang muốn tìm dịch vụ thi công xây dựng nhà phố trọn gói uy tín ở TP.HCM? Bạn thắc mắc về quy trình xây dựng và không biết cần lưu ý những gì để quá trình thi công diễn ra suôn sẻ? Hãy cùng Pearlcons tìm hiểu về vấn đề này trong bài viết bên dưới nhé!

Dịch vụ thi công nhà phố đang rất phát triển trong những năm gần đây (Ảnh: Internet)

Quy trình thi công nhà phố

Tiền thi công xây dựng

Ở giai đoạn này bản thiết kế nhà sẽ được thực hiện dựa trên nhu cầu và điều kiện của gia chủ. Việc chuẩn bị bản thiết kế rất quan trọng trước khi thi công nhà phố vì nó đảm bảo quá trình xây dựng diễn ra nhanh chóng và thuận lợi hơn, hạn chế tối đa các sai sót có thể xảy ra.

Sau khi có bản thiết kế, bạn cần chuẩn bị mặt bằng thi công. Nếu hiện trạng mặt đất là nhà hoặc công trình cũ thì cần phải khảo sát địa hình, lên phương án thi công, phá dỡ nhà cũ và chuẩn bị đầy đủ giấy tờ nộp cho phòng thanh tra xây dựng Phường và Quận. Tiếp theo là tiến hành che chắn, tập kết thiết bị, máy móc và phá dỡ nhà cũ, thu g om phế liệu để tái sử dụng nếu cần, hút hầm cầu và dọn dẹp xà bằng. Bên cạnh đó, bạn còn cần làm láng trại che chắn khu vực thi công, chuẩn bị hàng rào, biển báo nếu cần thiết. Công tác di dời đồng hồ điện nước cần được đảm bảo với những nhà xung quanh để phục vụ cho xây dựng.

Thi công xây dựng phần thô

Công đoạn thi công xây dựng phần thô ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng thi công được quy định rõ trong bản vẽ thiết kế. Lúc này, các kỹ sư sẽ chịu trách nhiệm giám sát thi công nhà phố đúng với thiết kế trước đó. Quy trình cụ thể như sau:

• Đào móng, xử lý nền, thi công cốp pha, cốp thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc ép/ cọc khoan nhồi trở lên.
• Làm các công trình ngầm: hố ga bằng gạch, bể tự hoại…
• Thi công cốp pha, cốp thép, đổ bê tông bản cầu thang, đà kiềng, đà giằng, cột, sàn, dầm… ở các tầng, sân thượng và mái.
• Thi công phần mái. Nếu chọn mái ngói sẽ tốn nhiều chi phí và thời gian hơn so với mái bê tông và mái tôn.
• Xây gạch, tô trát các tường bao che, tường ngăn phòng, bậc tam cấp, bậc cầu thang, gen kỹ thuật.
• Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường cùng hệ thống ống luồn, hộp đấu nối dây điện các loại, dây internet, cáp truyền hình âm tường.
• Thi công sân thượng, WC, chống thấm sê nô.

Phần thô sẽ được xây dựng sau khi đã chuẩn bị xong bản thiết kế và mặt bằng
(Ảnh: Internet)

Hoàn thiện công trình

Hoàn thiện công trình thi công xây dựng nhà phố sẽ bao gồm những việc sau:

• Trát tường toàn bộ nhà
• Láng sàn
• Ốp lát gạch
• Sơn nước nội ngoại thất
• Lắp đặt điện, nước và các hệ thống kỹ thuật
• Lắp đặt nội thất

Cần lưu ý gì khi thi công nhà phố?

Thi công xây dựng nhà phố chưa bao giờ là việc dễ dàng, vì vậy bạn cần chú ý những điều dưới đây để quá trình này được tiến hành thành công và ít gặp rủi ro:

Lên kế hoạch xây dựng

Kế hoạch xây dựng rất quan trọng vì kế hoạch càng rõ ràng, chi tiết thì ngôi nhà của bạn sẽ thi công càng nhanh và càng tiết kiệm thời gian, công sức. Hãy tập trung vào việc lên ý tưởng cho ngôi nhà của mình, tìm kiếm người thiết kế, thi công nhà uy tín và quan trọng nhất là chuẩn bị đầy đủ giấy tờ để xin giấy phép xây dựng của UBND. Giấy phép này được ví như giấy thông hành để quá trình thi công nhà phố diễn ra thuận lợi, không vi phạm quy định pháp luật.

Dự toán chi phí

Dù xây biệt thự hay nhà phố bạn cũng cần suy nghĩ kỹ càng về vấn đề tài chính, tính toán kỹ lưỡng số tiền cần có, kể cả tiền dự trù chi phí phát sinh. Bạn nên tham khảo chi phí theo từng mét vuông đúng loại nhà mình cần xây và cân nhắc chi phí tham khảo có gì khác so với chi phí lúc thi công do lạm phát. Tốt nhất bạn nên dự trù khoản phát sinh từ 10 – 30% số tiền.

Nguồn:

https://pearlcons.vn/thi-cong-xay-dung-nha-pho-uy-tin

Xem thêm tại:

https://pearlconsvn.blogspot.com